Site d’information sur la loi Pinel non officiel. Les informations fournies sur ce site sont basées sur le texte officiel de la loi Pinel, conforme à l’article 199 nonovicies du code général des impôts et sur la loi de finance 2018.
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Acheter pour louer dans l’immobilier neuf
La loi Pinel a été mise en place en septembre 2014 par la ministre du logement Sylvia Pinel. Tout contribuable français peut en bénéficier.
5 avantages pour les contribuables
Le montant de l'avantage fiscal en loi Pinel dépend de la durée de location :
L'investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.
Alors que cela n'était pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel est applicable pour les locations à la famille.
Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel, à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal.
À l'expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l'occuper en tant que résidence secondaire ou principale.
Concevoir un avantage fiscal dans le but de répondre à 3 objectifs principaux
Stimuler la construction de logements dans les zones du territoires à forte demande locative.
Encourager l'investissement dans la pierre.
Etendre l'offre de logements locatifs pour les ménages aux revenus intermédiaires (c'est à dire n'ayant pas accès à un logement social mais rencontrant toutefois des difficultés à louer un logement sur le marché libre).
Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.
L'État vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien
sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).
Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.
Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.
=> Simulation Pinel d’investissement locatif
Pour bénéficier de la réduction d’impôt :
=> Plus de détail sur la potentielle loi Wargon
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